신탁건물 임대차 및 매매잔금 5억 대 피해 사례로 본 보증금 보호와 체크리스트 2026년 10월 19일 작성자: bichonchon15 신탁 등기 부동산 임대차 및 매매 거래 시 신탁사 동의서 미취득과 근저당권 설정으로 발생하는 보증금 편취 위험 및 안전한 계약 체크리스트를 안내합니다.