빌라 전세 보증보험 안 돼서 아파트 영끌해야 할까? 내 보증금 지키는 HUG 126% 룰 계산법

전세사기 공포와 까다로워진 HUG 보증보험 기준(126% 룰) 때문에 빌라 전세를 기피하고 무리하게 아파트 매매나 월세로 떠밀리는 세입자가 늘고 있습니다. 내 보증금의 안전지대를 직접 확인하는 계산법과 대처 방안을 알아봅니다.